项目投资通常包括以下几个主要部分：

建设投资：

这是项目总投资的核心部分，涉及购买或构建资产，如房地产、设备、基础设施等。具体包括土地购置、建筑成本、安装费用、设备采购等。

项目投资包括什么

运营与维护成本：

项目运行后的日常运营费用，如人员工资、原材料消耗、维修保养等。

流动资金：

项目在运营初期或周期中需要的短期资金，用于满足日常运营需求，如原材料采购、库存、应收账款回收等。

预期收益：

虽然不是直接的支出，但预期的销售收入或利润是项目总投资的重要组成部分，反映了项目的盈利能力。

建设期借款利息：

如果项目在建设期间有借款，那么借款的利息也是投资成本的一部分。

铺底流动资金：

为保障项目初期运行的流动资金。

项目投资的特点包括投资金额大、影响时间长、变现能力差和投资风险大。项目投资方式有多种，如银行存款、信托存款、证券投资、股权投资、实业投资等。