融资租赁作为一种重要的融资方式，在我国企业中得到了广泛的应用。对于融资租赁资产的入账科目，是企业财务管理和会计处理中不可忽视的问题。本文将从融资租赁资产的定义、入账科目的选择、具体会计处理方法等方面进行详细阐述。

一、融资租赁资产的定义

融资租赁是指租赁公司根据承租人的要求，购买租赁物并出租给承租人使用，承租人在租赁期内支付租金的一种融资方式。融资租赁资产，即租赁公司购买并出租给承租人的租赁物。根据我国《企业会计准则》的规定，融资租赁资产应满足以下条件：

1. 租赁期占租赁资产使用寿命的大部分；

2. 租赁期结束时，租赁资产的所有权转移给承租人；

3. 租赁公司对租赁资产具有控制权。

二、融资租赁资产入账科目的选择

融资租赁资产的入账科目，主要涉及以下四个方面：

1. 固定资产

根据《企业会计准则》的规定，融资租赁资产应作为固定资产入账。这是因为融资租赁资产在租赁期结束后，所有权将转移给承租人，因此，租赁资产在租赁期内的使用和折旧，应按照固定资产的相关规定进行会计处理。

2. 长期应付款

融资租赁资产的购买资金，通常由租赁公司垫付。因此，在租赁期开始时，承租人应将租赁资产的购买款项作为长期应付款入账。在租赁期间，承租人按照约定的租金支付方式，逐期偿还长期应付款。

3. 未确认融资费用

融资租赁资产的购买款项，通常包括两部分：一部分是租赁资产的购买成本，另一部分是租赁公司的融资成本。在租赁期开始时，承租人应将租赁资产的购买成本作为固定资产入账，将租赁公司的融资成本作为未确认融资费用入账。在租赁期间，未确认融资费用按照实际利率法逐期确认融资费用。

4. 投资性房地产

对于租赁公司而言，融资租赁资产属于投资性房地产。在租赁期开始时，租赁公司应将租赁资产作为投资性房地产入账。在租赁期间，投资性房地产的折旧和租金收入，按照相关规定进行会计处理。

三、融资租赁资产的具体会计处理方法

1. 租赁期开始时的会计处理

（1）承租人：

借：固定资产（租赁资产的购买成本）

未确认融资费用（租赁公司的融资成本）

贷：长期应付款（租赁资产的购买款项）

（2）租赁公司：

借：投资性房地产（租赁资产的购买成本）

贷：银行存款（支付购买款项）

2. 租赁期间的会计处理

（1）承租人：

借：长期应付款（支付租金）

贷：银行存款（支付租金）

借：财务费用（确认融资费用）

贷：未确认融资费用（确认融资费用）

借：累计折旧（计提固定资产折旧）

贷：固定资产（计提固定资产折旧）

（2）租赁公司：

借：银行存款（收取租金）

贷：投资性房地产（确认租金收入）

借：投资性房地产（计提折旧）

贷：累计折旧（计提折旧）

四、结论